재융자

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모기지 재융자는 모기지 이자율을 낮추고 월 페이먼트를 낮출 수 있습니다. 또한 주택 자산을 활용할 수 있습니다. 모기지 이자율이 감소하면 재융자 대출 신청 수가 증가합니다. 그러나 재융자는 일상적인 관행이지만 그 과정은 시간과 비용이 많이 들 수 있습니다. 따라서 신청하기 전에 refi가 어떻게 작동하는지 이해하는 것이 중요합니다. 도와드리겠습니다.


무엇입니까?

모기지 재융자는 현재 대출을 대체하기 위해 새로운 주택 대출을 받는 것을 포함합니다. 현재 모기지를 교체하고 있기 때문에 새로운 주택 융자 신청서를 작성하고 주택 모기지 자격을 다시 갖추게 됩니다. 이를 위해서는 대출 담당자에게 증빙 서류를 제공해야 합니다. 또한 신용 조회를 승인하고 마감 비용을 다시 지불해야 합니다.

재융자는 새로운 모기지론을 생성할 뿐만 아닙니다. 또한 새로운 대출 조건을 받을 수 있습니다. 어떤 사람들은 다른 30년 모기지로 재융자하기도 합니다. 그러나 다른 사람들은 재융자를 하고 더 짧은 기간을 선택합니다. 이를 통해 모기지론을 더 빨리 상환할 수 있습니다.


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자주 묻는 질문

  • 내가 살 수 있는 집이 얼마인지 어떻게 알 수 있습니까?

    이것은 주로 당신이 가기로 결정한 대출 프로그램에 달려 있습니다. 다양한 라이프스타일과 필요에 맞는 다양한 프로그램이 있습니다. 각각은 다른 요율과 조건을 제공하며 계약금, 신용 및 소득에 대한 요구 사항이 다릅니다. 모기지 고문과 상담하면 선택의 폭을 좁히고 감당할 수 있는 가격을 결정하는 데 도움이 될 것입니다.

  • 사전 심사와 사전 승인의 차이점은 무엇입니까?

    간단히 말해서, 사전 승인은 보다 공식적인 프로세스이며 귀하와 대출 기관 간의 조건부 합의인 반면, 사전 자격은 귀하의 재정 및 대출을 받을 수 있는 능력에 대한 비공식적인 개요 및 논의입니다.

  • 집을 사려면 얼마나 많은 돈이 필요합니까?

    이것은 모두 당신이 사고 싶은 집의 가격에 달려 있습니다. 표준 재래식 금융은 일반적으로 최소 5%의 계약금을 요구하지만 처음 주택 구입자에게 3%의 계약금을 허용하는 다른 기존 대출 상품도 있습니다. 연방 주택 관리(Federal Housing Administration) 프로그램을 통해 주택 구매자는 3.5%만 다운받을 수 있습니다.

  • 구매 대출을 받으려면 어떤 정보를 제공해야 합니까?

    다음과 같은 소득 관련 정보를 확인해야 합니다.

  • 집을 사는 데 얼마나 걸립니까?

    일반적으로 구매하는 데 30~60일이 소요됩니다. 대출이 마감되는 시점은 이 기간입니다. 이 기간은 귀하와 판매자 모두에 의해 합의됩니다.

  • 홈 인스펙션이 필요합니까?

    필수 사항은 아니지만 적극 권장합니다. 집이 겉으로 보기에 완벽해 보일지라도 나중에 문제를 일으킬 수 있는 근본적인 문제가 있는지 집 조사를 통해 알려줄 것입니다. 가정 조사를 통해 향후 해결하는 데 비용과 시간이 많이 소요될 수 있는 문제가 있는지 알 수 있습니다. 그렇다면 마음을 바꾸거나 집 판매자와 문제를 해결할 수 있습니다. 최소한 가정 점검을 통해 구매에 대한 마음의 평화를 얻을 수 있습니다.

  • 대출 마감 시에는 어떻게 됩니까?

    마지막으로 대출 마감 시간이 되면 소유권 회사나 변호사 사무실과 같은 지정된 결제 사무소에서 만날 수 있습니다. 공증인의 입회하에 모든 문서를 검토하고 서명합니다.